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【东金中心-同信3号定向融资工具】:
项目规模:20000万
项目期限:24月
预期年化收益:(按季结息)
10(含)-50 收益率:9.0%
50(含)-100 收益率:9.3%
100(含)-300 收益率:9.6%
300(含) 收益率:10.0%

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资金用途:用于云南省腾冲市森林防火应急通道建设项目,实际债务人为腾冲市林业局。

风控措施:
1、因收账款质押:发行人提供因代建重点项目形成的针对腾冲市林业局的价值2.6亿元的应收账款进行质押、登记;
2、资金监管:中国农业银行股份有限公司腾冲支行对资金进行监管;
3、平台公司担保:腾冲市建安城乡投资开发有限公司(AA)提供担保。

项目亮点:
1、政策受益:腾冲林投主要从事林业项目投资、开发和森林旅游资源开发等业务,而腾冲市经济主要由第三产业主导,重点推行“旅游+”发展思路,公司的发展将受益于区域优势及当地政策;
2、政府支持:腾冲林投的全资控股人为腾冲市国有资产监督管理委员会,属市政府平台公司。腾冲林投受益于政府注资,资产庞大,拥有价值过百亿的森林资源;
3、足额应收账款质押登记:价值2.6亿元应收账款进行质押登记,完全覆盖本产品的融资金额和利息;
4、发行人负债水平低、担保人资质高:腾冲林投刚刚成立不久,负债水平极低,银行等金融机构资信良好。建安城投由腾冲市国有资产监督管理委员会实际控制,2017年长期信用评级为AA,预计2018年将完成发债。

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【新闻一览】

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项目规模:4亿元
项目期限:24个月
预期年化收益:(按季付息)
100-300万元 7.5%
300万元以上 7.8%

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资金用途:受让湘潭九华经济建设投资有限公司因湘潭九华示范区防洪及配套工程项目形成的应收湘潭九华水利建设投资有限公司5亿元应收账款。

还款来源:债务人直接偿还债务

风控措施:
1. 应收账款转让,并签订《债权债务确认协议》;
2. 保证担保:九华经投提供连带责任保证担保;
3. 相关文件支持

项目亮点:
1、市场少有的湖南项目;
2、项目隶属国家级高新区,经济实力强(2016年综合财力74.56亿元,公共预算收入26.74亿元);
3、交易对手九华经投为当地最大平台公司,高新园区全资控股,2016年底总资产710.35亿元,净资产280.65亿元,累计发债62亿元,跟踪评级均为AA;
4、债务人九华水利,高新园区全资控股,2016年底总资产100.21亿元,净资产64.18亿元,主体评级AA。


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【关于:“东金中心-同信3号定向融资工具”的项目亮点】:融资方背景实力雄厚,风控完善,投资期限短,收益可观。

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规模:12个月
期限:12个月
预期收益:(半年付息)
100万≤X<300万 7.2%;
300万≤X<1000万 7.6%;
1000万≤X<2000万 7.8%;
2000万≤X 8.0%

还款来源:融资方的正常经营性收入。

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资金用途:向济南大丰不动产经纪有限公司增资。

风控措施:
1、中融国际信托有限公司持有济南大丰股权;
2、由中融派驻现场监管人员对项目运营管理进行监管并负责及时掌握当地写字楼市场变化情况。


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